Kira depozitosu kiracının evde yaşadığı sürece mekânda yaşanabilecek sorunlar karşılığında alınır. Evde kiracıdan sebep yaşanabilecek sorunlar sebebiyle bu ücret talep edilir. Evde kiracıdan sebep zararlar oluşması durumunda ya zararlar kadar tutar düşülür ya da geri ödenmez.
Özellikle eve ciddi zararlar verilmesi durumunda, ev sahibi ile kiracı arasında büyük anlaşmazlıklar yaşanabilir. Böyle durumlar zaman zaman adli vakalara yol açabilirler.
Güvence bedeli, diğer adıyla depozito, Borçlar Kanunu’nda işlenmiş ve düzenlenmiştir. Buna göre eğer sözleşmede kararlaştırılmışsa depozito üç aylık kira bedelini geçemeyecektir. Kiracının gayrimenkulü boşaltmasının ardından karşılaşabileceğiniz sorunlara yönelik olarak, gayrimenkulün o anki durumuna göre mutlaka depozito almaya gayret gösterilmelidir.
Kiraplus Kiracı Raporu’yla kiracınızın risk skoruna göre doğru depozito miktarını belirleyebilirsiniz. Bu rapor; Kredi Kayıt Bürosu’ndan alınan finansal bilgiler, demografik bilgiler, gelir-kira oranı, kişinin kira ve fatura ödeme geçmişi ve alışkanlıkları gibi bilgilerin, Kiraplus tarafından geliştirilen özel bir algoritma ile işlenmesiyle oluşturulur.
