Kiracının ödemediği aidatlardan ev sahibi sorumludur. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu durumlara sıklıkla rastlanır.
Genelde böyle durumlarda, kiracının aidatları ödemediği durumlarda apartman/site yönetimi ev sahibinden ödenmeyen aidatları ister. Ev sahibi ile kiracı arasında ödenmeyen aidatlar üzerinde bir görüşme gerçekleşir. Sözlü bir uzlaşmaya varılamazsa yasal sorumluluk ev sahibine aittir. Bu yüzden ev sahibinin, kiracı seçerken dikkatli olması gerekir.
Yasal olarak, önce kat maliki ya da halk arasında sıklıkla kullanılan ev sahibi ikinci olarak da kiracı gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından sorumlu tutulur. Bu durum Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 22’de açıkça belirtilmiştir. Ancak son Yargıtay kararına göre aylık gecikme tazminatının ev sahibinden istenebilmesi için ev sahibine kiracısı tarafından aidatların ödenmediğine dair tebligat yapılması gereklidir. Böyle bir durumla karşılaşma riski, İstanbul gibi kiracı ile ev sahibinin bir araya gelmesinin kolay olmadığı şehirlerde özellikle görülür.
Kiraplus.com üzerinden Kiraplus Kiracı Raporu alarak bu riskinizi azaltabilirsiniz. “Kiraplus Kiracı Raporu” her bir kiracı adayı için finansal ve kişisel verilere dayalı bilimsel yöntemlerle özel olarak hazırlanmış, doğru ve güvenilir kiracıyı bulmanızı sağlayan Türkiye’nin ilk ve tek kiracı raporudur. Bu rapor; Kredi Kayıt Bürosu’ndan alınan finansal bilgiler, demografik bilgiler, gelir-kira oranı, kişinin kira ve fatura ödeme geçmişi ve alışkanlıkları gibi bilgilerin, Kiraplus tarafından geliştirilen özel bir algoritma ile işlenmesiyle oluşturulur.
